Übersicht
- Updated On:
- 21. September 2026
- Category
- Doppelhaushälfte
- Property ID
- 79764
- 4.0 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 187.00 m2
- 115.00 m2
- Year Built:2026
Beschreibung
Eckdaten:
– Wohnfläche: ca. 115 m²
– Nutzfläche: ca. 54 m²
– Grundstück: ca. 187 m²
– Zimmer: 4 ZKB
– geplante Fertigstellung ca. 12/2026
– Grundstück mit Garten und Terrasse
– Außenstellplatz
– 3 Etagen inkl. Keller
– Wärmepumpenheizung
– Provisionsfrei für Käufer
Dieses hochwertige Neubauhaus bietet Familien ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit einer funktionalen Raumaufteilung, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für Spiel, Entspannung und gesellige Momente im Freien.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne – optimal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
Das zusätzliche Untergeschoss eröffnet weiteren Raum für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Kombination aus moderner Wohnqualität, praktischer Raumaufteilung und hoher Alltagstauglichkeit.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die ein zukunftssicheres Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Hier vereinen sich Wohnkomfort und ein Umfeld, das sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vor – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Mannheim-Gartenstadt gehört zum Stadtbezirk Waldhof und liegt im Norden des Mannheimer Stadtgebiets. Das Quartier ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und grenzt an den Käfertaler Wald, der mit Spazierwegen sowie verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.
Im Stadtteil befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt am Freyaplatz. Mehrere Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Zu den örtlichen Freizeitangeboten zählen unter anderem die Freilichtbühne Mannheim, Sportanlagen und das Carl-Benz-Bad.
Die Gartenstadt ist durch Bus- und Stadtbahnverbindungen an weitere Mannheimer Stadtteile und die Innenstadt angebunden. Über den Bahnhof Mannheim-Waldhof besteht zudem Anschluss an den Regionalverkehr. Die konkrete Erreichbarkeit, Fahrzeit und Entfernung einzelner Einrichtungen hängt von der jeweiligen Lage des Objekts innerhalb des Stadtteils ab.
Die Verbindung aus Wohnumfeld, vorhandener Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der Nähe zum Käfertaler Wald prägt die Lage. Weitere Informationen zu Infrastruktur und Einrichtungen stellt die Stadt Mannheim bereit.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Dreifachverglaste Isolierfenster
– Elektrische Rollläden
– Garten
– Heiztechnologie (Wärmepumpe)
– Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
– Großzügige, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
– 3-fach verglaste Kunststoff-Isofenster
– Elektrische Rollläden
– Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
– Terrasse mit privatem Gartenanteil
– Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
– Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
– Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Außenstellplatz vorhanden
– Erstbezug – Übergabe gemäß Baubeschreibung
– Wand-, Boden- und Deckenbeläge sind nicht enthalten und vom Käufer in Eigenleistung auszuführen
