Übersicht
- Aktualisiert am:
- 16. Oktober 2025
- Kategorie
- Penthouse-Wohnung
- Angebots ID
- 72567
- 2.5 Zimmer
- 113.00 m2
- Baujahr:1977
Beschreibung
Modernes Penthouse mit zwei Dachterrassen in Mannheim-Käfertal – Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick
Dieses gepflegte Penthouse in Mannheim-Käfertal befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein außergewöhnlich helles, großzügiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil, der Funktionalität, Komfort und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zur weitläufigen Süd-West-Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einer Pergola ausgestattet – ideal für geschützte Sitzbereiche oder gemütliche Grillabende im Freien.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und lässt Kochen, Essen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Von hier gelangen Sie auf die zweite, Nord-Ost-Dachterrasse – der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Schatten am Nachmittag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schranklösungen. Dank der hellen Gestaltung und großen Fensterflächen entsteht ein freundlicher, ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Belichtung.
Das moderne Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper. Dezente Fliesen in neutralen Farbtönen verleihen dem Raum ein zeitloses, elegantes Ambiente. Die integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Lichtstimmung.
Ein separates Gäste-WC wurde ebenfalls neu gestaltet und mit einem stilvollen Kontrast aus hellen und dunklen Fliesen versehen. Auch hier unterstreicht die moderne Beleuchtung das klare, hochwertige Erscheinungsbild.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Zum Penthouse gehört außerdem ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster sowie Wasser- und Abwasseranschluss – ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradraum und ein Trockenraum bereit.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 83 € und ist bereits im Hausgeld von ca. 512 € pro Monat enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch rund 52 Jahre bis 2077 und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Die Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsbereit.
Fazit
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Penthouse in Mannheim-Käfertal bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit großzügigen Dachterrassen, einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.
Zwei Dachterrassen, ein helles Raumkonzept und der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss machen diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.
Ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Lage – ruhig, zentral und bestens angebunden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Hier genießen Sie zentrale Lage mit angenehmer Ruhe:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der schnellen Anbindung an die A6 und A5 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Das Umfeld ist gepflegt, die Nachbarschaft angenehm – ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause legen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Dachterrasse
– Terrassenüberdachung
– Keller
– Tiefgarage
– Fernwärme
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt instand gesetzt und bietet folgende Merkmale:
* Komplett erneuerte Elektrik
* Neue Heizkörper
* Moderne Bodenbeläge in Vinyloptik, pflegeleicht und angenehm warm
* verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken
* Einbauspots in Bad und WC für dezente Beleuchtung
* aktuell wurde im Objekt die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt
Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2010
