Urbanes Wohnen mit Blick auf den Neckar – Ihr Rückzugsort in der Stadt

Diese ca. 59 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Neckarstadt von Mannheim und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen herrlichen Blick auf den alten Messplatz bietet und zum Entspannen einlädt.

Besonderheiten:
Die Loggia ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die Aussicht genießen und entspannte Abende verbringen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Fazit:
Diese 2-Zimmerwohnung in Mannheim Neckarstadt ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit einem schönen Ausblick suchen. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mannheim-Neckarstadt-Ost:
Mit 33.000 Bewohnern Mannheims bevölkerungsstärkster Stadtbezirk, der sich doch in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert. Von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung, vom Capitol bis zum Universitätsklinikum erstreckt sich der Stadtbezirk. Nimmt man die inhärenten Stadtteile Wohlgelegen und Herzogenried beiseite, umfasst das circa 94 Hektar große Quartier am Neckarufer immer noch fast 16.000 Bewohner. Und kann nicht nur architektonisch auf viel Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspendern. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon „Allee“ heißen müsste. In den letzten Jahren aber versprüht vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie „Kaffee auf Hawaii“ ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

Mehrere Bus- und Bahnlinien halten die Bewohner auch ohne eigenes Kfz stets mobil.

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
– Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
– Ein helles Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Möbel bietet
– Eine kleine Küche, die Raum für kreative Kochideen lässt
– Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
– Eine Loggia mit Blick auf den alten Messplatz
– Stellplatz in der Tiefgarage

Das Hausgeld beträgt ca. 366,- Euro monatlich.
Davon sind ca. 205,14 Euro umlagefähige Kosten und ca. 160,86 Euro nicht umlagefähige Kosten.
Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen ca. 41,43 Euro in die Rücklage.