Übersicht
- Aktualisiert am:
- 27. März 2026
- Kategorie
- Reihenendhaus
- Angebots ID
- 76353
- 4.5 Zimmer
- 243.00 m2
- 129.60 m2
- Baujahr:1988
Beschreibung
Gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse & Hobbyraum in Mannheim-Sandhofen
In ruhiger und gewachsener Lage von Mannheim-Sandhofen steht dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus wurde 1988 erbaut und befindet sich auf einem 243 m² großen Grundstück.
Ein echtes Plus ist der großzügige, beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 26 m² – perfekt für Fitness, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet (ausgenommen Hobbyraum) und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das große Wohnzimmerfenster wurde 2017 erneuert, ebenso die Dachfenster.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein:
Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet gerade in den Sommermonaten eine schöne Rückzugsmöglichkeit. Die Pergola aus dem Jahr 2022 spendet Schatten und schützt gleichzeitig vor leichtem Regen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Mannheim-Sandhofen: der flächenmäßig größte Stadtbezirk Mannheims
Sandhofen ist Mannheims nördlichster und zugleich größter Stadtbezirk. Die 2685 Hektar sind überwiegend ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Dies wirkt sich auf die Einwohnerzahl aus: Mit nur 13000 Einwohnern hat Sandhofen genauso viele Einwohner wie das benachbarte Schönau – aber Schönau hat nur ein Zehntel der Fläche. Zum Stadtbezirk gehören der gleichnamige Stadtteil sowie der Stadtteil Schönau-Nord mit den Ortsteilen Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof.
Alles was man braucht:
Trotz des dörflichen Charakters ist das Angebot in allen Bereichen lückenlos. Im Kern, entlang der Schönauer Straße, kann man all das einkaufen, was man zum täglichen Leben braucht. Auch genügend Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Kneipen finden die Sandhofener vor Ort. Die Kinderbetreuung ist in sieben Kindertagesstätten sicher gestellt. Außerdem herrscht hier ein reges Vereins Leben, das für ausreichend Abwechslung und Unterhaltung sorgt.
Sonstiges:
– Bildungseinrichtungen: 7 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum
– Einkaufsmöglichkeiten: lückenloses Angebot in allen Bedarfsbereichen vor allem entlang der Schönauer Straße, dienstags und freitags Wochenmarkt am Stich
– Verkehr: mit der Stadtbahnlinie 3 in die Innenstadt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Hobbyraum
– Fußbodenheizung
✔️ Pergola
✔️ Fußbodenheizung
✔️ Parkettboden im Wohnzimmer
✔️ Garage mit Zugang zum Garten
✔️ Tageslichtbad
✔️ Dachstudio
BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 1988
