Übersicht
- Updated On:
- 6. Oktober 2026
- Category
- Doppelhaushälfte
- Property ID
- 80828
- 4.0 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 450.00 m2
- 102.97 m2
- Year Built:1925
Beschreibung
Diese verträumte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten mit herrlichem Blick auf den idyllischen Pfingstbergweiher.
Das ca. im Jahr 1925 erbaute Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein wundervolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Nach vorläufiger fachlicher Einschätzung kann Ausbaupotenzial bestehen. Umfang und Umsetzung bedürfen insbesondere der behördlichen Genehmigung und einer statischen Prüfung.
Nach Eigentümerangaben wurde die Immobilie im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail renoviert. In
diesem Zuge wurden unter anderem die Sanitäranlagen modernisiert – inklusive neuer Wand- und Bodenfliesen, Armaturen sowie Handtuchheizkörper. Auch in den übrigen Wohnbereichen wurden neue Bodenfliesen verlegt, teilweise Türen und Zargen erneuert sowie einzelne Heizkörper ausgetauscht.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der 2008 neu gefliest und mit einem ansprechenden Holzgeländer versehen wurde – ein perfekter Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Sämtliche Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen, wodurch ein gepflegtes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.
Das Herzstück des Hauses bildet die wunderschöne Holztreppe, die sorgfältig abgeschliffen und neu versiegelt wurde und dem Haus eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht. Außerdem erfolgten Arbeiten an der Elektroinstallation.
Das Dach wurde laut Eigentümer 1999 neu eingedeckt. Umfang im Einzelnen gemäß vorliegenden Unterlagen.
Der großzügige Garten rundet dieses attraktive Angebot ab: Er bietet viel Raum zur Entfaltung, lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig Wert auf Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Dieses Haus ist aktuell vermietet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Pfingstberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Der Pfingstberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Der nahegelegene Pfingstbergweiher sowie umliegende Wald- und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und stadtnaher Infrastruktur.
Der Stadtteil Rheinau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Das Objekt ist an das örtliche Straßen- und Nahverkehrsnetz angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A61 bestehen Verbindungen zum Mannheimer Stadtzentrum und zu Städten wie Ludwigshafen, Heidelberg und Schwetzingen. Der öffentliche Nahverkehr bietet weitere Verbindungen innerhalb des Rhein-Neckar-Gebiets.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tageslichtbad
– Vollunterkellerung
– Abstellraum auf Terrasse/Balkon
✔ wunderschöner Garten
✔ Möglichkeit der Wohnraumerweiterung
✔ Tageslichtbad
✔ Dachstudio
✔ Fliese, Laminat, Dielen
BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 1993
