Übersicht
- Aktualisiert am:
- 8. Mai 2026
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- Angebots ID
- 77301
- 4.0 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 450.00 m2
- 102.97 m2
- Baujahr:1925
Beschreibung
Diese verträumte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen – mit herrlichem Blick auf den idyllischen Pfingstbergweiher.
Das ca. im Jahr 1925 erbaute Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ein wundervolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung, die zusätzliche Perspektiven für die Zukunft eröffnet.
Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Sanitäranlagen vollständig modernisiert – inklusive neuer Wand- und Bodenfliesen, hochwertiger Armaturen sowie stilvoller Handtuchheizkörper. Auch in den übrigen Wohnbereichen wurden neue Bodenfliesen verlegt, teilweise Türen und Zargen erneuert sowie einzelne Heizkörper ausgetauscht.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der neu gefliest und mit einem ansprechenden Holzgeländer versehen wurde – ein perfekter Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Sämtliche Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen, wodurch ein gepflegtes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.
Das Herzstück des Hauses bildet die wunderschöne Holztreppe, die sorgfältig abgeschliffen und neu versiegelt wurde und dem Haus eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht. Auch die Elektroinstallation wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten erneuert.
Bereits im Jahr 1999 wurde das Dach neu eingedeckt, sodass auch hier eine solide Grundlage geschaffen wurde.
Der großzügige Garten rundet dieses attraktive Angebot ab: Er bietet viel Raum zur Entfaltung, lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig Wert auf Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Dieses Haus ist aktuell vermietet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Pfingstberg, einem besonders gefragten Teil der Rheinau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Der Pfingstberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün und einem hohen Erholungswert. Der nahegelegene Pfingstbergweiher sowie umliegende Wald- und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und stadtnaher Infrastruktur.
Der Stadtteil Rheinau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A61 sind sowohl das Mannheimer Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Heidelberg oder Schwetzingen schnell erreichbar. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tageslichtbad
– Vollunterkellerung
– Abstellraum auf Terrasse/Balkon
✔ wunderschöner Garten
✔ Möglichkeit der Wohnraumerweiterung
✔ Tageslichtbad
✔ Dachstudio
✔ Fliese, Laminat, Dielen
BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 1993
