Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Limburgerhof

- weitere Eigentumswohnungen auf Anfrage -

455.440

Kaufpreis in € (inkl. TG-Stellplatz)

3

Zimmer

95

Wohnfläche in m²

Kosten &

Kosten

Kaufpreis:

455.440 €

Käuferprovision:

provisionsfrei

Details

Etagenlage:

1. Obergeschoss

Anzahl Stellplätze:

Baujahr:

2021

Verfügbarkeit:

ab sofort

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubau-Projekt „Pfalz Living“ in Limburgerhof. Hier entstehen insgesamt 26 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftstiefgarage. Das Angebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 110 m² und deckt die Wohnbedürfnisse sowohl von Singles, Paaren als auch Familien. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon; die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen sind mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Die 3-Zimmer Wohnung (WE Nr. 9) liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 95 m² tollen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche. Im Gesamt-Kaufpreis von € 455.440,00 ist neben der Wohnung auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz enthalten.

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Ausstattungs-Highlights

Fußboden:

Laminat in allen Räumen (außer Bad, WC), Fußbodenheizung

Fenster:

3-fach verglaste Isolierfenster, Elektrische Bedienung der Rollläden

Bad:

Großformatige (30x60 cm) Fließen von Markenherstellern, Bodengleiche Duschen, Schicke Badobjekte der Duravit-Serie D-Code oder gleichwertig, Einhandmischer (Hans Grohe Serie Talis E2) oder gleichwertig

Elektrik:

Schalter und Steckdosen in reinweiß, TV- und Internetanschluss in allen Wohnzimmern

Terrassenbelag aus Betonwerkstein, Balkongeländer als Edelstahlgeländer mit Sichtblende aus Edelstahl, Terrassenhandlauf aus Edelstahl auf den Brüstungen

Aufzug:

2 elektrische Personenaufzüge im Mehrfamilienhaus

33 Tiefgaragenplätze und 7 Stellplätze integriert im Gebäudekomplex

Bedarfsausweis liegt vor. Primärenergiebedarf: 40,00 kWh/m²a, ausgestellt am 26.07.2019. (Strom/Gas)

Heizung:

Luft-Wärmepumpenanlage mit Unterstützung durch eine Gastherme. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Jede Wohnung hat eine eigene Heizkreisabsperrung

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Lage und Infrastruktur

Limburgerhof, eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen am Rhein und Speyer und ca. 25 km von der pfälzischen Weinstraße entfernt. Auch der Pfälzer Wald ist als Naherholungs- und Wandergebiet schnell erreichbar. Limburgerhof, die „kleine Stadt“ im Grünen, bietet ein ruhig und günstig gelegenes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants sorgen für angenehmes Wohnen und Leben in Limburgerhof. Das Neubauprojekt Pfalz Living liegt zentral in der Ortsmitte und bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschäfte und Lokale fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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