Ihr neues Familien-Zuhause: charmantes Reihenhaus mit Garten + Wohlfühlatmosphäre

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Familienhaus, das Ihnen auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Das Grundstück umfasst ca. 219 m² und ist umgeben von einem eigenen Garten – der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Die große Küche bietet Ihnen viel Platz, um für Familie und Freunde zu kochen.
Ein helles Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.

Genießen Sie die ca. 12 m² große Terrassenfläche mit angrenzendem Garten, die sich hervorragend für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien eignet.

Baujahr ist ca. 1981 / im Sommer 1982 wurde das Haus bezogen und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Das voll unterkellerte Reihenhaus ist in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen und Ihren individuellen Stil einzubringen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Reihenhaus nach Ihren Wünschen!

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ilvesheim, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu Zentren, was Ilvesheim besonders attraktiv für Familien macht.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Ilvesheim die „Mannheimer Insel“ liegt nur wenige Minuten von Mannheim (10Km) und Heidelberg (13Km) entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Familienfreundliche Umgebung:
Die Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie der beliebte Ilvesheimer Badesee oder die Neckarauen liegen in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Naherholung und Natur:
Mit der Nähe zum Neckar und zahlreichen Grünflächen genießen Sie hier eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Stadt, sodass auch viele gastronomische Angebote stets nah sind.

Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und bietet ein vollständig ausgebautes Satteldach, das mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt ist.

Die Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolierung.

Eine neue Gas-Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Der Fußboden ist mit verschiedenen Belägen wie Teppich, Fliesen und PVC ausgestattet.