Übersicht
- Aktualisiert am:
- 31. März 2026
- Kategorie
- Reihenendhaus
- Angebots ID
- 76452
- 4.0 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 599.00 m2
- 108.00 m2
- Baujahr:1973
Beschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m² befindet sich dieses charmante Reihenendhaus in attraktiver Lage von Hemsbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1973 erbaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie in die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss wurde 1984 vollständig erneuert und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten: Die Rohrleitungen (Warmwasser) der Bäder sowie der Küche wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Zudem ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2002 vorhanden.
Auch bei den Fenstern wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen: Die Küchenfenster wurden 2016 erneuert, die Fenster im Wohnzimmer stammen aus dem Jahr 1996, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1984 sind.
Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint eine solide Bauweise mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.
Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt
Buslinien nach Laudenbach, Weinheim
Schulen, Kindergärten:
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sportvereine
Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)
Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße
ausgewiesene Radrouten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Photovoltaikanlage
– Garten
✔ Teilweise erneuerte Rohrleitungen (Warmwasser, 2015)
✔ Photovoltaikanlage (Solar-Max)
✔ Garage, Dachsanierung in 2017
✔ Großzügiger Garten mit viel Platz zur Entfaltung
✔ Fenster von 2016, 1996, 1984
✔ Badezimmer in ca. 2005 renoviert
✔ Gäste-WC von 2014
BJ Wärmeerzeuger Lt. EA 2008
