Übersicht
- Aktualisiert am:
- 1. April 2026
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- Angebots ID
- 76492
- 7.0 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 294.00 m2
- 161.00 m2
- Baujahr:1982
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hemsbach bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung durch die separate Einliegerwohnung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein echtes Traumhaus schaffen.
Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.
Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt
Buslinien nach Laudenbach, Weinheim
Schulen, Kindergärten:
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sportvereine
Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)
Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße
ausgewiesene Radrouten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Elektrische Rollläden
– Terrassenüberdachung
– Garten
– Duschbad
– Einliegerwohnung mit Tageslichtbad
– Vollunterkellerung
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische sowie funktionale Grundrissgestaltung.
– Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich
– Mehrere Schlafzimmer, ideal für Familien
– Separate Küche mit Gestaltungspotenzial
– Tageslichtbad sowie ggf. zusätzliches Gäste-WC
– Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – perfekt zur Vermietung oder als Büro-/Gästebereich
– Balkon und Terrasse
– Keller mit zusätzlichem Stauraum
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1989
