Übersicht
- Updated On:
- 15. Juni 2026
- Category
- Zweifamilienhaus
- Property ID
- 78209
- 8.0 Zimmer
- 437.00 m2
- 232.00 m2
- Year Built:1960
Beschreibung
Willkommen zu einer echten Chance für Visionäre: Dieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Schwetzingen vereint Größe, Substanz und enormes Entwicklungspotenzial. Auf ca. 232 m² Wohnfläche und einem rund 437 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder eine nachhaltige Wertanlage zu schaffen.
Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Investment. Der Garten bietet Raum für Entspannung und Gestaltung.
Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand – genau darin liegt Ihr Vorteil: Sie investieren nicht in fremde Entscheidungen, sondern gestalten selbst und heben das volle Potenzial dieser Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Schwetzingen, die durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einem hohen Wohnwert – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Schwetzinger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist der berühmte Schlossgarten, der als einer der schönsten Barockgärten Europas gilt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte der Region.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Wintergarten
– Garten
– Einbauschrank
– Ca. 232 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Ca. 437 m² Grundstück in gefragter Lage
– Zweifamilienhaus – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
– Ruhiger, schöner Garten mit Privatsphäre
– voll unterkellert
– Solide Basis für individuelle Modernisierung
– Fenster wurden ausgetauscht
– Heizung muss ausgetauscht werden
BJ Wärmeerzeuger lt. EA 1988
