Übersicht
Beschreibung
Eckdaten:
– Baugrundstück in attraktiver Hanglage von Dossenheim
– Grundstücksgröße: ca. 425 m²
– Erschließung über ruhige Anliegerstraße
– Aussichtslage mit Blick in Richtung Rheinebene
– Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
– Denkbar: freistehendes 1–2-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen
– Aktuelle Nutzung: Garten
– Öffentliche Leitungen in der Erschließungsstraße vorhanden
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dossenheim und überzeugt durch seine ruhige Hanglage mit beeindruckender Aussicht in Richtung Rheinebene. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 425 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Denkbar ist die Errichtung eines freistehenden Ein- bis Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen – perfekt für Familien oder Bauherren, die großzügiges Wohnen in einer gehobenen Lage schätzen.
Das Grundstück wird aktuell als Garten genutzt und ist daher unbebaut, was eine flexible Planung ermöglicht. Die ruhige Erschließung über eine kleine Anliegerstraße unterstreicht die Exklusivität der Lage und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Sämtliche öffentlichen Versorgungsleitungen befinden sich in der erschließenden Straße, sodass die Erschließung gut umsetzbar ist.
Fazit:
Ein seltenes Angebot in Toplage: Dieses Baugrundstück vereint ruhiges Wohnen, attraktive Hanglage und einen fantastischen Ausblick mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für Bauherren, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage und individuelles Bauen legen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Grundstück liegt in einer besonders gefragten Wohnlage von Dossenheim am Hang mit herrlichem Blick über die Rheinebene. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dossenheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kombination aus ruhiger Hanglage, attraktiver Aussicht und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der bevorzugten Wohnlagen in der Region.
