Übersicht
- Aktualisiert am:
- 6. März 2026
- Kategorie
- Zweifamilienhaus
- Angebots ID
- 75829
- 5.5 Zimmer
- 418.00 m2
- 148.00 m2
- Baujahr:1900
Beschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mannheim-Sandhofen befindet sich dieses charmante Haus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 418 m² Fläche. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² und überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit sowie den besonders schönen, weitläufigen Garten.
Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie bei Bedarf problemlos wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Diese Einheit ist derzeit vermietet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familienaktivitäten bietet und dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht.
Das Baujahr der Immobilie wird auf etwa 1900 geschätzt. Eine genaue Feststellung ist leider nicht möglich, da die ursprünglichen Bauunterlagen im Laufe des Zweiten Weltkriegs verloren gegangen sind.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial schaffen.
Mannheim-Sandhofen: der flächenmäßig größte Stadtbezirk Mannheims
Sandhofen ist Mannheims nördlichster und zugleich größter Stadtbezirk. Die 2685 Hektar sind überwiegend ländlich und landwirtschaftlich geprägt. Dies wirkt sich auf die Einwohnerzahl aus: Mit nur 13000 Einwohnern hat Sandhofen genauso viele Einwohner wie das benachbarte Schönau – aber Schönau hat nur ein Zehntel der Fläche. Zum Stadtbezirk gehören der gleichnamige Stadtteil sowie der Stadtteil Schönau-Nord mit den Ortsteilen Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof.
Alles was man braucht:
Trotz des dörflichen Charakters ist das Angebot in allen Bereichen lückenlos. Im Kern, entlang der Schönauer Straße, kann man all das einkaufen, was man zum täglichen Leben braucht. Auch genügend Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Kneipen finden die Sandhofener vor Ort. Die Kinderbetreuung ist in sieben Kindertagesstätten sicher gestellt. Außerdem herrscht hier ein reges Vereins Leben, das für ausreichend Abwechslung und Unterhaltung sorgt.
Sonstiges:
– Bildungseinrichtungen: 7 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum
– Einkaufsmöglichkeiten: lückenloses Angebot in allen Bedarfsbereichen vor allem entlang der Schönauer Straße, dienstags und freitags Wochenmarkt am Stich
– Verkehr: mit der Stadtbahnlinie 3 in die Innenstadt
BJ Wärmeerzeuger lt. EA 1970
