Übersicht
- Aktualisiert am:
- 11. November 2025
- Kategorie
- DG-Wohnung
- Angebots ID
- 73267
- 3.5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 94.14 m2
- Baujahr:1998
Beschreibung
Diese helle und modern geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Ilvesheim überzeugt auf Anhieb durch ihre optimale Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verleihen der Immobilie ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort, um Ruhe und Entspannung zu genießen und den Blick über die Felder schweifen zu lassen.
Der private Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Besonders attraktiv ist der rund 25 m² große Hobbyraum im Souterrain, der nicht zur angegebenen Wohnfläche zählt. Dieser Bereich wurde zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küchenzeile und zusätzlichem Schlafzimmer ausgebaut. Ob als Gästeapartment, Homeoffice oder Jugendzimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Diese Eigentumswohnung in Ilvesheim vereint Komfort, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung suchen.
Ilvesheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen Mannheim und Ladenburg. Die Gemeinde bietet eine ruhige und grüne Umgebung direkt am Neckar, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Für Familien ist Ilvesheim ein besonders attraktiver Wohnort: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ladenburg, Mannheim oder Weinheim bequem erreichbar. Zudem sorgt ein reges Vereinsleben für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sport über Musik bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Nähe zum Neckar mit seinen Rad- und Spazierwegen sowie mehrere Spiel- und Sportplätze schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Mannheim und Heidelberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Damit vereint Ilvesheim die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Region – ein idealer Ort für Familien, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einliegerwohnung
– Elektrische Rollläden
– Keller
– Wannenbad
– Duschbad
BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 2024
