Übersicht
- Aktualisiert am:
- 30. Mai 2025
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- Angebots ID
- 68931
- 5.0 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1,000.00 m2
- 120.00 m2
- Baujahr:1933
Beschreibung
Ein Haus mit Geschichte, ein Garten voller Möglichkeiten – und Raum für Ihre Ideen! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1933 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mannheim-Blumenau und bringt alles mit, was echte Gestaltungsspielräume braucht.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das wahre Juwel aber ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist nicht nur grün, weitläufig und sonnig – er birgt auch enormes Entwicklungspotenzial. Der hintere Bereich lässt sich vielfältig nutzen und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – zum Beispiel durch den Bau eines weiteren Hauses oder einer Einliegerwohnung.
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Weitblick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu erschaffen. Jetzt ist die Gelegenheit – packen Sie’s an!
Blumenau ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Westen Mannheims und gehört zu den charmanten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet zwischen Feldern, Waldstücken und weitläufigen Grünflächen bietet der Stadtteil ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken – ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist durch Busverbindungen und die nahegelegene Autobahnzufahrt an die A6 und A656 gut gewährleistet.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Spazier- und Radwege durch die Natur, Sportvereine wie der SC Blumenau e.V. oder das nahegelegene Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.
Blumenau vereint Ruhe, Naturverbundenheit und funktionale Infrastruktur – ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Das Haus ist von 1933 und bedarf einer Sanierung.
Es sind Elektronachtspeicheröfen vorhanden.
Warmwasser wird dezentral über Boiler erwärmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden von ca. 1980.
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 1985 Nachtspeicheröfen
