Übersicht
- Aktualisiert am:
- 14. April 2026
- Kategorie
- Reihenmittelhaus
- Angebots ID
- 76680
- 8.0 Zimmer
- 229.00 m2
- 162.00 m2
- Baujahr:1900
Beschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Mannheim-Friedrichsfeld überzeugt mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 229 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten wenig renovierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Mannheim-Friedrichsfeld – vom Bauerndorf zum Knotenpunkt
Bis ins 19. Jahrhundert hinein blieb Friedrichsfeld ein kleines Bauerndörfchen. Mit dem Bau der Eisenbahn ab 1840 bekam Friedrichsfeld einen Anschlussbahnhof zwischen der Main-Neckar-Eisenbahn und der Badischen Staatsbahn und wurde so zum überregionalen Eisenbahnknotenpunkt und damit interessant für die Industrie. Betriebe wie die Zementfabrik von Julius Espenschied, die später in „Steinzeug“ umbenannt wurde, ließen den Arbeiteranteil in Friedrichsfeld stark anwachsen. Nach wie vor ist dieser circa 15 Kilometer von der Innenstadt entfernte Stadtteil eher dörflich geprägt. Viele Geschäfte befinden sich entlang der Vogesenstraße. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich also hier erledigen.
Dörflicher Charakter mit vielen Möglichkeiten:
Trotz des dörflichen Charakters gibt es in Friedrichfeld zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Und zentral liegt Friedrichsfeld noch immer: Es gibt zwei Bahnhöfe, wovon der eine von S-Bahnen und der andere von Regionalbahnen angefahren wird.
Handball, Turnen, Tennis – es gibt viele Möglichkeiten, sich hier in einem Verein sportlich zu betätigen. Reiten kann man hervorragend im Unteren Dossenwald, der den Stadtteil im Westen und Süden umgibt und der außerdem für die Frischluft der Stadt Mannheim zuständig ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– Nachtspeicheröfen/Infrarotheizungen
– zur Straßenseite Fassadendämmung
– Ca. 162 m² Wohnfläche
– Ca. 229 m² Grundstück
– Insgesamt 8 Zimmer
– Flexible Raumaufteilung
– Solide Bausubstanz
– Teilweise renovierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial
– Gartenfläche mit Platz zur individuellen Nutzung
– Ideal für Familien oder Kapitalanleger
– Dach Mitte der Neunziger aufgestockt und renoviert
– Fenster 1990
– Bäder Mitte der Neunziger renoviert
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1990
