Übersicht
- Aktualisiert am:
- 2. Oktober 2025
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebots ID
- 72076
- 3.0 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 85.00 m2
- Baujahr:1990
Beschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Schönau bietet auf rund 85 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kelleranteil sorgen zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Zusätzlich gibt es einen Hobbyraum im Keller, welcher als Waschraum genutzt werden kann.
Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Ausblick bietet. Dank des zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes ist auch Ihr Fahrzeug stets sicher und komfortabel untergebracht.
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise um 1990 errichtet. Sie ist derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Bezug ist sofort möglich, die Wohnung steht frei zur Verfügung.
Die Wohnung und der Stellplatz befinden sich jeweils auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Erbbaurecht läuft noch 60 Jahre, der derzeitige Erbpachtzins beträgt 45,66 € p. M. für die Wohnung sowie € 9,50 p. M. für den Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schönau, im Nordwesten der Stadt. Schönau zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene B44 und die A6 sind Ludwigshafen, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet zügig erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung bietet Schönau vielfältige Möglichkeiten: Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und der nahe gelegene Käfertaler Wald laden zum Spazieren, Radfahren und Erholen in der Natur ein.
Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen sein möchten.
BJ. Wärmeerzeuger 1990
