Willkommen in Feudenheim

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Feudenheim bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Details.

Vom geräumigen Flur in L-Form, der mit praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in alle Zimmer. Die voll ausgestattete Küche ist sofort einsatzbereit und verfügt bereits über eine Waschmaschine; lediglich ein Kühlschrank müsste ergänzt werden. Gegenüber der Küche liegt das helle und großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon mit Süd/West-Ausrichtung haben. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die im Wohnzimmer installiert ist und Ihnen im Sommer angenehme Kühle und im Herbst angenehme Wärme beschert.

Das Badezimmer wurde 2016 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem stilvollen Design mit einer bodenebenen Dusche.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der extra hohe Carport ist ein besonderes Highlight: Hier können Sie bequem ein Wohnmobil unterbringen. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Mannheim-Feudenheim mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.

Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 05.12.24 um 12.00 Uhr und endet am 10.01.25 um 15.00 Uhr (Bietfrist).

Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.

Der Startpreis liegt bei € 350.000,00

Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.

Mannheim-Feudenheim – Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen

Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale- all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Reges Vereinsleben:
In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Da gerade so viele Familien in Feudenheim wohnen, soll auch für das Wohl und Bildung von Kindern bestens gesorgt sein. Daher beschloss der Gemeinderat 2014 einen Anbau der Gebrüder Grimm-Schule mit einer Fläche von 1100 Quadratmetern. Die Gemeinde weihte den Neubau 2017 feierlich ein.

Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateranlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– fortlaufend modernisiert
– Belüftungsanlage

Ausstattung:

* Treppenhaus & Hauseingang:
Das renovierte Treppenhaus verfügt über eine moderne Beleuchtung, wärmegedämmte Haustüren mit integrierter Briefkastenanlage und eine Klingel-/Türsprechanlage.

* Wohnungstür:
Die einbruchhemmende Wohnungstür der Marke „Biffar“ (RC3-zertifiziert) sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit.

* Fenster:
Alle Räume sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die durch passgenaue Insektenschutzgitter und Kunststoffrollläden, teils elektrisch bedienbar, ergänzt werden.

* Böden:
Eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Vinyl sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Raumgestaltung.

* Sanitäreinrichtungen:
Das Tageslichtbad und das separate WC sind renoviert, deckenhoch gefliest und verfügen über elegante weiße Holzdecken. Eine große, begehbare Rainshower-Dusche mit Echtglaselementen unterstreicht die moderne Ausstattung.

* Küche:
Die großzügige Einbauküche mit über 7 Metern Küchenfront überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Der Fußboden und der Fliesenspiegel sind in Weiß gehalten.

* Klimatisierung:
Das Wohnzimmer ist mit einer erweiterbaren Split-Klimaanlage ausgestattet.

* Balkon:
Der sonnige Südwest-Balkon verfügt über eine Markise und eine praktische integrierte Kammer, ideal für die Aufbewahrung von Gartenmöbeln.

* Stellplatz:
Der 3 Meter breite Stellplatz hinter dem Haus ist mit einem stabilen Carport aus Douglasienholz überdacht und aufgrund der Höhe auch für Wohnmobile geeignet.

Weitere Details:

* Breitbandkabelanschluss
* Monatliche Nebenkosten: 408,00 €
* Professionelle Betreuung der Außenanlagen, des Winterdienstes und der Treppenhausreinigung durch externe Dienstleister