Übersicht
- Aktualisiert am:
- 9. Juli 2025
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebots ID
- 70089
- 1.0 Zimmer
- 30.00 m2
- Baujahr:1963
Beschreibung
Diese gepflegte und 2023 modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in begehrter Lage von Ludwigshafen Süd. Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem kleinen Flur, einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge durch hochwertigen Vinylboden ersetzt und das Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Singles, Berufspendler als auch Kapitalanleger. Aktuell wird sie vom Eigentümer bewohnt, eine kurzfristige Freistellung ist jedoch möglich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz und gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Ludwigshafen Süd, in einem ruhigen, urban geprägten Wohnviertel nahe der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein moderner Supermarkt und verschiedene Fachgeschäfte, sind in direkter Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Auch Dienstleistungsangebote wie Apotheken, Postfilialen und kleinere Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Der Stadtteil bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle am Berliner Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Ludwigshafen sowie zur Innenstadt von Mannheim. Auch das Gesundheitszentrum Lusanum sowie mehrere Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bietet die nahe gelegene Rheinpromenade ideale Voraussetzungen. Hier laden gepflegte Uferwege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. In südlicher Richtung bietet die Parkinsel mit dem Stadtpark ein weiteres beliebtes Naherholungsziel – insbesondere im Sommer, wenn dort kulturelle Veranstaltungen wie der „InselSommer“ stattfinden.
Dank der zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Singles und Studenten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern rundet das urbane Wohnumfeld ab und macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt für das tägliche Leben.
✅ Wohnfläche ca. 30 m²
✅ Heller Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ Hochwertiger Vinylboden (2023)
✅ Personenaufzug
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Hausgeld: 189 € / Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage und TG-Stellplatz)
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2003
