Übersicht
- Aktualisiert am:
- 6. Februar 2026
- Kategorie
- Etagenwohnung
- Angebots ID
- 75403
- 3.0 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 87.00 m2
- Baujahr:1977
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Wohnkonzept in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine klare Struktur und ein freundliches Ambiente. Die Küche ist durch eine hochwertige Holzvertäfelung optisch abgetrennt und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für individuelle Einrichtungsideen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit passt sich die Wohnung optimal unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt sowohl praktische als auch komfortable Ansprüche. Ein separates WC erhöht den Alltagskomfort zusätzlich.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine angenehme Möglichkeit, frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Größe. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot.
Mannheim-Rheinau: Attraktive Wohnlage im Süden der Stadt
Rheinau zählt zu den südlich gelegenen Stadtbezirken Mannheims und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohngebieten, gewachsenen Strukturen und naturnahen Erholungsflächen in Rheinnähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Rheinau und den angrenzenden Stadtteilen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsregion. Rheinau präsentiert sich damit als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Eigennutzer.
✔ Neue Rollos inkl. Kordeln (2024)
✔ Bodenfliesen in der Küche (2015)
✔ Bodenfliesen im Wohnzimmer (2010)
✔ Dach 2005 instand gesetzt
✔ Fenster 2024 erneuert, mit Doppel-Isolierverglasung
✔ Ein Stellplatz vorhanden
✔ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 1988
