Übersicht
Beschreibung
Zusammenfassung auf einen Blick
Lage: Weinheim-Weststadt
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Etage: 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
Baujahr: 1982
Heizung: Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
Extras: Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum
Besonderheiten: Loggia mit Markise, traumhafter Ausblick
Wohnen mit Aussicht – Ihr neues Zuhause über den Dächern der Weststadt
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Licht und eine beeindruckende Aussichtslage. Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit herrlichem Blick auf die Bergstraße und die Weinheimer Burgen – insbesondere aus der Küche ein echtes Highlight.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen – dank Westausrichtung und Markise auch ideal für sonnige Nachmittage und Abende.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen praktischen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet – mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Attraktive Lage in Weinheim-Weststadt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Weinheimer Weststadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und den reizvollen Ausblicken auf die Bergstraße.
Fazit – Einziehen & Wohlfühlen
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteter Atmosphäre und reizvoller Aussichtslage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.
Mit gezielten, individuellen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sowohl funktional als auch emotional begeistert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.
Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge.
Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.
Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.
Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:
– Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
– Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
– Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
– der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
– Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
– Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
– Stadtbuslinien-Verkehr
– Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
– Küche mit spektakulärem Blick auf die Bergstraße & Weinheimer Burgen
– Überdachte Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Gas-Zentralheizung
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Beige, großformatige Fliesen in allen Räumen
– Innentüren kürzlich erneuert (weiß)
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradkeller & Trockenraum
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1997
