Übersicht
- Updated On:
- 17. Juli 2026
- Category
- Doppelhaushälfte
- Property ID
- 78837
- 6.0 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 205.00 m2
- 140.76 m2
- Year Built:2023
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt fünf Zimmer und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verbringen gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Architektur und die Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Auch energetisch überzeugt die Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine effiziente Luft Wasser Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit ca. 10,53 kWp inklusive 9 kWh Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ermöglichen ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Eine Garage direkt am Haus sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Mannheimer Stadtteil Waldhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Mannheim-Waldhof – geprägt von gewachsenen, gepflegten Einfamilienhaus- und Doppelhaussiedlungen. Hier genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Nachbarschaft ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einem harmonischen Miteinander. Kinder finden hier schnell Anschluss und können in einem sicheren Umfeld aufwachsen – Spielplätze, ruhige Straßen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein – ein idealer Ausgleich zum Alltag.
Kurzum: Eine Lage, die die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit bietet – ideal für Familien, die Lebensqualität schätzen.
✔ Baujahr: 2023 (Erstbezug / neuwertig)
✔ Wohnfläche: ca. 141 m²
✔ Grundstück: ca. 205 m²
✔ 5 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich
✔ 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
✔ Hochwertige Fußbodenheizung auf allen Etagen
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Photovoltaikanlage (ca. 10,53 kWp) inkl. 9 kWh Speicher
✔ Energieeffizienzklasse: A
✔ Endenergiebedarf: 33,72 kWh/(m²·a)
✔ Großzügige Terrasse und Privatgarten
✔ Moderne Einbauküche
✔ Garage direkt am Haus inkl. E-Ladestation (Wallbox 11 kW)
✔ Abstellkammer
BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 2023
