Übersicht
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heppenheim überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche ermöglicht eine praktische Trennung von Wohnen und Kochen und bietet genügend Raum für die täglichen Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag komfortabel unterstützt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Durch die attraktive Aufteilung und die gefragte Lage in Heppenheim eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Nebenkosten beträgt derzeit ca. 460 €.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Heppenheim – einer charmanten Kreisstadt an der Bergstraße, die für ihre hohe Lebensqualität, historische Altstadt und die reizvolle Umgebung bekannt ist.
Heppenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die malerische Umgebung der Bergstraße lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte sowie die Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Zudem verfügt Heppenheim über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 2000
