Übersicht
Beschreibung
Dieses 623 m² große Grundstück in Weinheim-Oberflockenbach bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Neubauvorhabens. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, dessen Abriss wirtschaftlich sinnvoll erscheint und somit den Weg für eine moderne Neubebauung eröffnet.
Ob Einfamilienhaus für die Familie oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Wohnlage umzusetzen.
Besonders attraktiv ist der Angebotspreis von lediglich 160.000 €, der deutlich unter dem rechnerischen Grundstückswert auf Basis eines angenommenen Bodenrichtwertes von etwa 350 €/m² liegt. Damit bietet sich Käufern eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da das auf dem Grundstück befindliche Gebäude als Abrissobjekt angeboten wird.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Weinheim-Oberflockenbach – die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Oberflockenbach gehört zu den beliebten Ortsteilen der Zweiburgenstadt Weinheim und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie seinen hohen Freizeitwert. Die reizvolle Lage im Odenwald bietet Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in der Umgebung. Die Weinheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Highlights
– 623 m² Grundstücksfläche
– Abrisshaus – optimale Ausgangslage für einen Neubau
– Ruhige Wohnlage im Weinheimer Ortsteil Oberflockenbach
– Großzügige Grundstücksgröße
– vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)
– Kaufpreis: 160.000 €
– Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Die auf dem Grundstück befindliche Bebauung wird als Abrissobjekt angeboten. Sämtliche Angaben zur möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Maßgeblich sind die öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie die individuellen baurechtlichen Gegebenheiten.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da das auf dem Grundstück befindliche Gebäude als Abrissobjekt angeboten wird.
