Übersicht
- Updated On:
- 9. Juni 2026
- Category
- Einfamilienhaus
- Property ID
- 77496
- 3.0 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 429.00 m2
- 93.53 m2
- Year Built:1910
Beschreibung
Renovierungsbedürftige Immobilie im geschlossenen Angebotsverfahren
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Mannheim-Friedrichsfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger oder Handwerker mit Visionen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen sich mehrere gut nutzbare Räume mit Potenzial zur modernen Neugestaltung. Das ca. 429 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Chance, persönliche Wohnideen und individuelle Konzepte umzusetzen. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder kreative Umgestaltung – hier lässt sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Der Verkauf erfolgt im geschlossenen Angebotsverfahren.
Mannheim-Friedrichsfeld – vom Bauerndorf zum Knotenpunkt
Bis ins 19. Jahrhundert hinein blieb Friedrichsfeld ein kleines Bauerndörfchen. Mit dem Bau der Eisenbahn ab 1840 bekam Friedrichsfeld einen Anschlussbahnhof zwischen der Main-Neckar-Eisenbahn und der Badischen Staatsbahn und wurde so zum überregionalen Eisenbahnknotenpunkt und damit interessant für die Industrie. Betriebe wie die Zementfabrik von Julius Espenschied, die später in „Steinzeug“ umbenannt wurde, ließen den Arbeiteranteil in Friedrichsfeld stark anwachsen. Nach wie vor ist dieser circa 15 Kilometer von der Innenstadt entfernte Stadtteil eher dörflich geprägt. Viele Geschäfte befinden sich entlang der Vogesenstraße. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich also hier erledigen.
Dörflicher Charakter mit vielen Möglichkeiten:
Trotz des dörflichen Charakters gibt es in Friedrichfeld zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Und zentral liegt Friedrichsfeld noch immer: Es gibt zwei Bahnhöfe, wovon der eine von S-Bahnen und der andere von Regionalbahnen angefahren wird.
Handball, Turnen, Tennis – es gibt viele Möglichkeiten, sich hier in einem Verein sportlich zu betätigen. Reiten kann man hervorragend im Unteren Dossenwald, der den Stadtteil im Westen und Süden umgibt und der außerdem für die Frischluft der Stadt Mannheim zuständig ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Keller
– Garten
– Doppelhaushälfte
– Ca. 93 m² Wohnfläche
– Ca. 429 m² Grundstück
– Renovierungsbedürftiger Zustand
– Fenster wurden ca. 1990 ausgetauscht
– Dach wurde ca. 1992 renoviert
– Heizung wurde ca. 2017 ausgetauscht
– Garage
– Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
– Ruhige Wohnlage
– Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– Verkauf im geschlossenen Angebotsverfahren
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 01.06.2026 um 09.00 Uhr und endet am 19.06.26 um 12.00 Uhr.
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Der Startpreis liegt bei 199.000,-€
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
Das Angebotsverfahren steht NICHT im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung.
Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2017
