Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Beschreibung

Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Bädern ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie ermöglicht Ihnen aufgrund ihrer Aufteilung allerdings auch die Nutzung als 2-Familienhaus; zwei separate Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad. Dies könnte ideal für Familien sein, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen.

Das Haus verfügt zudem über einen großen Garten, welcher zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und einen Rückzugsort im Freien schaffen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei Garagen. Diese schützen Ihre Fahrzeuge nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bieten Ihnen auch noch zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus kann die Einfahrt als weitere Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden.

Der sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und herzurichten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumimmobilie zu schaffen!

Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von dem wunderschönen Naturschutzgebiet Backofen-Riedwiesen entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und Spaziergänge unternehmen – perfekt für aktive Familien und Naturliebhaber.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause in naturnaher Lage suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus!

Brühl ist eine attraktive Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen und zudem die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein nutzen wollen. Außerdem sind die in der Nähe liegenden Zentren schnell und problemlos zu erreichen. Das Zweifamilienhaus liegt in dem Ortsteil Rohrhof, nur 2 km nordwestlich des Ortszentrums.

Familien werden die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten schätzen. Für die Unterhaltung der Kinder gibt es ein Kunstzentrum, ein Escape-Spiel und einen Wasserpark in der Nähe.

Bildungsmäßig ist die Lage ebenfalls ideal, mit einer fußläufig erreichbaren Schule und drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und einer Apotheke in der Nähe. Insgesamt bietet dieser Standort ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien.

Die Autobahn A6 führt östlich an Brühl vorbei. Über die Anschlussstelle Mannheim/Schwetzingen besteht eine direkte Anbindung. Dort kreuzt die Bundesstraße B36, die in die Mannheimer Innenstadt und nach Süden in Richtung Karlsruhe führt. Die 1991 eröffnete, parallel zur A6 verlaufende Landstraße dient der Ortsumgehung von Brühl und Ketsch. Den öffentlichen Personennahverkehr betreibt heute der Busverkehr Rhein-Neckar mit Linien nach Mannheim, Schwetzingen und Ketsch.

– Sechs großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)
– Zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine flexible Nutzung
– Zwei Küchen
– Kunststoffisolierglasfenster 1989
– Ölzentralheizung