Übersicht
- Aktualisiert am:
- 11. Oktober 2024
- Kategorie
- Zweifamilienhaus
- Angebot-ID
- 60564
- 8.0 Räume
- 7 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 334.00 m2
- 173.00 m2
- Baujahr:1955
Beschreibung
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 14.10.24 um 12.00 Uhr und endet am 14.11.2024 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés und erfolgter Objektbesichtigung bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden.
Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist OBLIGATORISCH!
Der MINDEST-Kaufpreis liegt bei € 309.000,–
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung.
Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
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Auf einem 334 m² großen Grundstück wurde dieses offerierte Wohnhaus in ca. 1955 errichtet, in welchem sich 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss befinden sowie eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Für den Dachgeschoss-Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor.
Zum Anwesen gehört eine Garage.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad verteilt sich auf ca. 65m² Wohnfläche mit Balkon.
Diese ist seit 01.03.2014 vermietet.
Die Garage sowie der Außen- und Gartenbereich wird ausschließlich von den Mietern genutzt.
Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt € 400,–.
Das Mietverhältnis muss bei Kauf übernommen werden!
Die Obergeschoss-Wohnung hat ca. 67m²-Wohnfläche mit Balkon und verteilt sich über 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad.
Das Dachgeschoss verfügt über 41m²-Wohnfläche mit eigenem Eingang und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad sowie einen Schlafraum, in dem sich eine Kochgelegenheit befindet.
Sowohl die OG-Wohnung als auch das ausgebaute Dachgeschoss stehen für die Selbstnutzung sofort zur Verfügung.
Abstellmöglichkeiten für Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, sind im Kellergeschoss vorhanden.
Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Fragen nur in schriftlicher Form bearbeitet werden können.
Kontaktieren Sie uns bitte über die jeweilige Internetseite bzw. Werbeplattform, auf der Sie unsere Immobilienanzeige gesehen haben.
Herzlichen Dank.
Sulzbach heute…
Im Laufe der Jahre entwickelte sich Sulzbach zu einem gut versorgten Stadtteil. Zahlreiche Gewerbetreibende, ältere Bausubstanz und die Prinz-Friedrich-Grünanlage machen den Ort zu etwas Besonderem. Eine steigende Infrastruktur sorgt für ein angenehmes Wohnen im nördlichsten Stadtteil Weinheims.
Die gute Anbindung an den Buslinienverkehr macht Sulzbach sehr „mobil“ und ermöglicht es in wenigen Minuten die Kernstadt, oder auch die angrenzenden Bahnhöfe von Weinheim und Hemsbach zur Weiterfahrt, zu erreichen. Die Buslinie 631 bringt Sie im 30 Minutentakt und die Linie 632 im 60 Minutentakt sicher und einfach in die Kernstadt. Ein S-Bahn-Haltepunkt mit P+R (Park and Ride) ist in Planung und geht voraussichtlich 2019 in Betrieb.
Sulzbach ist stolz auf seine über 30 Vereine und Vereinigungen, die viele interessante Veranstaltungen und Angebote über das ganze Jahr anbieten. Drei Sportvereine bieten ein breites Übungs- und Wettkampfangebot an.
Die bekannteste Veranstaltung ist die Sulzbacher Krabbe Kerwe mit Kerwepfarrer und Kerweumzug. Jedes Jahr am letzten Juli-Wochenende wird der Festplatz an der Carl Orff Grundschule zum „Treff“ für Sulzbacher Vereine und Bürger.
Mit der Carl Orff Grundschule besitzt Sulzbach im alten Ortskern eine gut ausgestattete Bildungsstätte für Grundschüler. Für die weiterführenden Schulen nutzt Sulzbach das vielfältige schulische Angebot in Weinheim und Hemsbach.
Außerdem sind die sozialen Einrichtungen in Form von katholischen und evangelischen Kirchen mit jeweiligen Kindergärten vorhanden.
Des Weiteren gehören zum Angebot mehrere Begegnungs-und Sportstätten, wie z.B.: Bürgersaal, Grillhütte, Sportanlage in den Erlenwiesen mit Rasen- u. Hartplatz, Schulsporthalle, Schützenhaus mit Schießanlage am Steinbruch sowie die Prinz-Friedrich-Anlage mit einem „Open-Air“-Schachspiel.
Der Stadtteil verfügt über eine gut geführte Agrarwirtschaft, mit den hauptberuflichen Landwirten auf der Bohäckersiedlung westlich der Autobahn.
Das Wahrzeichen und der Namensgeber „die Sulzbach“ fließt vom Vorgebirge in die obere Bachgasse, unterirdisch quert sie die B3, ab dem Bolzplatz fließt sie wieder als offenes Gewässer weiter in den Westen und mündet letztendlich in die Weschnitz. Direkt an der B3 -Nördliche Bergstraße- liegt die „Schaltstelle“ des Ortes.
Das 1836 erbaute historische Rathaus, dient heute als Verwaltungsstelle, in der die Mitarbeiter für die Bürgerinnen und Bürger immer ein offenes Ohr haben.
(Quelle: Homepage Weinheim-Sulzbach)
Dieses Anwesen wurde zuletzt von den Eigentümern nach Kräften gepflegt.
Es ist jedoch mit baujahrtypischen Modernisierungen zu rechnen.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2023
