Übersicht
- Updated On:
- 14. Oktober 2026
- Category
- Zweifamilienhaus
- Property ID
- 80977
- 7.0 Zimmer
- 643.00 m2
- 219.00 m2
- Year Built:1961
Beschreibung
Das Wohnhaus in Schwegenheim wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens mit einem Startpreis von 150.000 € angeboten. Mit zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die Wohneinheit 1 befindet sich im Haupthaus und erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Flurbereiche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohneinheit 2 befindet sich im eingeschossigen Anbau und umfasst einen Schlafraum, einen kombinierten Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein Wohnraum, mehrere Schlaf- bzw. flexibel nutzbare Zimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Flur. Zwei weitere Räume stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume sowie einen Heiz- und Technikraum und ein Heizöllager. Ein Balkon, eine Garage sowie zusätzliche Sanitärbereiche im Außenbereich ergänzen das vorhandene Flächenangebot.
Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt gemäß der vorliegenden Wohnflächenberechnung insgesamt ca. 219 m². Durch die bestehende Aufteilung sind grundsätzlich unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar, beispielsweise die Nutzung durch zwei Haushalte oder ein gemeinsames Mehrgenerationenkonzept. Änderungen der Nutzung oder Raumaufteilung sowie deren baurechtliche Zulässigkeit sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.
Der Startpreis für das nachfolgend beschriebene Angebotsverfahren beträgt 150.000 €.
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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 15.10.2026 um 09.00 Uhr und endet am 23.11.2026 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.
Der Startpreis liegt bei € 150.000,–.
Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
Die Immobilie befindet sich in Schwegenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim zwischen der Rheinebene und dem Pfälzerwald. Der Ortskern sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in gut erreichbarer Nähe.
Nahversorgung
Ein Supermarkt, ein Discounter und ein Drogeriemarkt befinden sich in einem örtlichen Einkaufsbereich in ca. 0,8 km Straßenentfernung. Eine Apotheke ist nach ca. 0,8 km erreichbar. Weitere medizinische Angebote stehen in Schwegenheim und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Schulen und Kinderbetreuung
Die Grundschule Schwegenheim liegt ca. 0,5 km entfernt und wird als Ganztagsschule geführt. Die kommunale Kindertagesstätte Sonnenstrahl mit Angeboten für verschiedene Altersgruppen befindet sich in ca. 0,4 km Straßenentfernung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und in Germersheim vorhanden.
Öffentlicher Personennahverkehr
Die Bushaltestelle Lindenplatz ist nach ca. 0,6 km erreichbar. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Speyer, Landau, Lingenfeld und Germersheim. Der Bahnhof Lingenfeld liegt etwa 3,4 km entfernt und bietet Anschluss an das regionale Schienennetz in Richtung Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim und Karlsruhe.
Verkehrsanbindung
Schwegenheim ist unmittelbar an die Bundesstraßen B 9 und B 272 angebunden. Dadurch bestehen Straßenverbindungen in Richtung Speyer und Germersheim sowie über Landau zur A 65. An den Bundesstraßen befindet sich zudem ein Mitfahrerparkplatz.
Freizeit und Naherholung
Sporthalle, Sportplätze und weitere kommunale Freizeiteinrichtungen sind innerhalb des Ortes erreichbar. Das landwirtschaftlich geprägte Umfeld bietet Wege für Spaziergänge und Radtouren. Weitere Ziele für die Naherholung finden sich im Modenbachtal, im Schwegenheimer Wald sowie im Bereich der Rheinauen und Baggerseen.
Entfernungen im Überblick
Die folgenden Angaben bezeichnen gerundete Straßenentfernungen:
Kindertagesstätte Sonnenstrahl: ca. 0,4 km
Grundschule Schwegenheim: ca. 0,5 km
Bushaltestelle Lindenplatz: ca. 0,6 km
Supermarkt und Drogeriemarkt: ca. 0,8 km
Apotheke: ca. 0,8 km
Bahnhof Lingenfeld: ca. 3,4 km
* ca. 219 m² Wohnfläche
* ca. 643 m² Grundstücksfläche
* Zweifamilienhaus
* im vorderen Bereich unterkellert
* stark renovierungsbedürftig
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 1997
