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Zweizimmerwohnung auf Erbpachtbasis

166.000 €
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Straßenansicht Wohn- und Essbereich mit Loggia Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich mit Loggia Loggia Loggia Ausblick Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Bad Bad Flur Straßenansicht Straßenansicht Tiefgarageneinfahrt Tiefgarage PKW-Abstellplatz

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Beschreibung

Die ca. 56 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad.

Ein fest zugeordneter Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die ca. 1990 erbaute vierstöckige Wohnanlage (zzgl. Keller- und Dachgeschoss) befindet sich auf einem ca. 4.463 m² großen Erbbaugrundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Mannheim-Schönau und ist in einem gepflegten Zustand.

Als Erbpachtgeber fungiert die Evangelische Stiftung Pflege Schönau. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 375,33 € jährlich für Wohnung und 114,08 € jährlich für die PKW-Abstellplatz.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 262,00 € monatlich.

Mannheim-Schönau – Engagement im Grünen: Die Schönau im Norden Mannheims bietet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung. Neben seiner Lage nahe des Käfertaler Walds kann der Stadtbezirk mit seinen Stadtteilen Schönau-Nord und Schönau-Süd vor allem mit modernisiertem und saniertem Wohnraum zu bezahlbaren Mietpreisen punkten.

Investitionen in Wohnungen auf der Schönau – 2005 wurde „Schönau-Mitte“ in das Programm „Die Soziale Stadt“ aufgenommen, 2017 folgte dann auch „Schönau-Nordwest. Das Programm wird vom Bund und dem Land Baden-Württemberg getragen. Es soll Stadtteile nachhaltig stabilisieren und aufwerten.

Schulen und Plätze verändern sich – Im Rahmen des Programms wurden und werden jedoch nicht nur Wohnungen saniert, investiert wird auch in andere Bereiche. Beispiele sind hier die Tageseinrichtungen für Kinder, die quartiersorientierte Gemeinwesenarbeit der Caritas durch das Quartierbüro oder die Umgestaltung von Stadtteil- und Kinderspielplätzen. In den gesamten Stadtbezirk werden nach Ende der Maßnahmen so über 180 Millionen Euro fließen.

Verkehrstechnisch liegt Schönau gut angebunden zu der Autobahn A6 und Bundesstraße B44. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 105,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
105,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
50
75
100
125
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175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1990

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 68307
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7983-SE
Preis: 166.000 €
Wohnfläche: 56.00 m2
Räume: 2
Badezimmer: 1
Energiedaten: 105,40 kWh/m²a
Energieklasse: D
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Kabel/Sat-TV
Keller
Loggia
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundriss
Grundriss

Pascal Sellmann

IMMOBILIENBERATER

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