Übersicht
- Aktualisiert am:
- 31. März 2026
- Kategorie
- Doppelhaushälfte
- Angebots ID
- 76425
- 7.0 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 294.00 m2
- 161.00 m2
- Baujahr:1982
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hemsbach befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich optimal zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Durch Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Doppelhaushälfte ausschöpfen und ein individuelles Traumhaus in Hemsbach schaffen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage suchen.
Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.
Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 21km, Weinheim ca. 7km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt
Buslinien nach Laudenbach, Weinheim
Schulen, Kindergärten:
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium
Freizeitmöglichkeiten:
Vielfältige Sportvereine
Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)
Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße
ausgewiesene Radrouten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Elektrische Rollläden
– Terrassenüberdachung
– Garten
– Duschbad
– Einliegerwohnung mit Tageslichtbad
– Vollunterkellerung
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische sowie funktionale Grundrissgestaltung.
– Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich
– Mehrere Schlafzimmer, ideal für Familien
– Separate Küche mit Gestaltungspotenzial
– Tageslichtbad sowie ggf. zusätzliches Gäste-WC
– Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – perfekt zur Vermietung oder als Büro-/Gästebereich
– Balkon und Terrasse
– Keller mit zusätzlichem Stauraum
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1989
