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Bildhübsche Erdgeschosswohnung mit der Sie alt werden können..

315.000 €
Favorit
moderner Fliesenboden in XL-Format Mittagssonne im Wohnzimmer Parkplatz direkt vor der Haustür Ruhige Feldrandlage Balkon in der Mittagssonne moderne Einbauküche im Kaufpreis inklusive elegante Küchenarbeitsplatte Speisezimmer mit direktem Zugang zur Küche Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Der Flur, der zu allen Zimmern führt Wohnungseingangsbereich

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 23. Mai 2024
  • Angebot-ID
  • 56885
  • 4.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80.00 m2
  • Baujahr:1967

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 23. Mai 2024
  • Angebot-ID
  • 56885
  • 4.0 Räume
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80.00 m2
  • Baujahr:1967

Beschreibung

Über 4 Treppenstufen erreichen Sie diese Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafräumen, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon in angenehmer Erdgeschosslage bzw. Hochparterre.

Das Zimmer direkt neben der Küche wird aktuell als Esszimmer genutzt. Eine Umnutzung ist jederzeit möglich.

Das monatliche Wohngeld ab dem 01.01.2024 beträgt € 305,– (davon € 77,– für die Instandhaltungsrücklage).

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Der Stellplatz für das Auto befindet sich in komfortabler Nähe des Hauseingangsbereiches.

Die schicke Einbauküche nebst Einbau-Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lassen Sie sich von den Innenaufnahmen dieser schönen Wohnung inspirieren.

Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen der gemeinsamen Besichtigung Ihr künftiges Zuhause.

Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine „Genießer-Stadt“ ist.

Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an.

Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.

Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert.

Bei der Wahl von Material und Ausstattung wurde neben dem persönlichen Geschmack auch auf Qualität geachtet, die lange Freude bereiten soll.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.05.2034
Energieverbrauchskennwert: 154,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1967
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger gem. E-Ausweis 2001
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
154,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger gem. E-Ausweis 2001

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68526
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 8294-KU
Preis: 315.000 €
Wohnfläche: 80.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiedaten: 154,60 kWh/m²a
Energieklasse: E
Ausstattung
Balkon
Dusche
Einbauküche
Grundriss
Grundriss

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