Übersicht
- Aktualisiert am:
- 14. April 2026
- Kategorie
- Zweifamilienhaus
- Angebots ID
- 76705
- 7.0 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 1.662.00 m2
- 267.00 m2
- Baujahr:1967
Beschreibung
In einer Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum von Kirchheim an der Weinstraße entfernt, liegt dieses parkähnlich große Anwesen und wartet auf seinen „richtigen“ Käufer.
Nicht jeder Deckel passt zu jedem Topf. Sind Sie vielleicht DIE RICHTIGE PERSÖNLICHKEIT für dieses außergewöhnliche Objekt?
Die Kombination von zwei Wohnhäusern plus zusätzlichem Bauplatz in aktiver gewachsener Wohnlage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Grundbücher, die bei Bedarf einen separaten Verkauf ermöglichen.
Die Grundstücke grenzen direkt aneinander und ergänzen sich optisch als eine Einheit.
Auf dem einen Grundstück mit 830 m² wurde in 1979/80 ein Wohnhaus gebaut, das barrierefreien Zugang ins Haus bietet.
Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum herrlich ausgebauten Dachstudio mit einem Tageslichtduschbad und WC. Hier oben gibt es weitere Ausbaumöglichkeiten mit ca. 84 m². Dieses Gebäude ist nicht unterkellert.
Über einen Verbindungsflur im Erdgeschoss und später erfolgte Wandöffnung geht es in das nächste Wohnhaus über, das in ca. 1967/68 gebaut wurde.
In dieser Haushälfte wurde eine 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohneinheit untergebracht. Die Küche ist eingerichtet mit Einbauschränken, die im Kaufpreis inbegriffen sind sowie die Spülmaschine, das Kochfeld und die Mikrowelle.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Aufbewahrungsraum für Holzpellets, ein Fitnessraum mit Dusch- und Waschgelegenheit, ein wohnlich ausgebautes Zimmer für die Unterbringung von Gästen oder nutzbar als Hobbykeller oder Büro. Die Garage ist im Haus integriert und somit trockenen Fußes erreichbar.
Die begrünte Wiesenfläche mit vielen Sträuchern und Bäumen als Randbepflanzung hinter dem Haus wird nicht nur Kindern Spaß und Freude bereiten.
Auf dem vorderen 832 m² großen Grundstück mit breiter Hofeinfahrt haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu bauen. Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch. Stellen Sie dem Bauamt Ihre persönliche Wunschplanung vor im Rahmen einer Bauvoranfrage.
Eine massiv hochgebaute Garage mit außerordentlich viel Lagerkapazität steht ebenfalls auf diesem Grundstück.
Wir freuen uns, Ihnen dieses hochinteressante Anwesen zeigen zu können.
Kirchheim an der Weinstraße ist ein traditionsreiches Wein‑ und Genussdorf in der Pfälzer Weinregion mit gepflegter Gastronomie, typischen Weinstuben und gemütlichen Unterkünften. Hier verbinden sich pfälzische Küche, regionaler Weinbau und ländliche Lebensfreude zu einem Erlebnis für Genießer, Aktivurlauber und Weinliebhaber gleichermaßen.
Der Ort liegt 2 km südlich der Autobahn 6 (Saarbrücken – Mannheim), die über die Anschlussstelle Grünstadt erreicht wird.
Die Nähe zur Autobahn A 6 und der Bahnhof sind wichtige infrastrukturelle Schwerpunkte. Die Metropolregion Rhein-Neckar und die umliegenden Städte Grünstadt, Ludwigshafen, Bad Dürkheim, Frankenthal sowie Kaiserslautern bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, respektive ergänzen die ländlich geprägte Wohn- und Lebensqualität, den Handel, das Gesundheitswesen und die Schul- und Weiterbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Innenhof
– Garten
– barrierefrei
– Hauswirtschaftsraum
Die technische und allgemeine Ausstattung der Häuser entsprechen ihren jeweiligen Baujahren.
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2008
