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Ihr perfektes Zuhause – Geräumige Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und TG-Stellplatz!

369.000 €
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Wohnzimmer Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Wohnzimmer Essbereich Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Wohnzimmer Flur Zimmer 1 Zimmer 1 Flur Zimmer 2 Zimmer 3 Flur Flur Küche Balkon Balkon Balkom Badezimmer Gäste-WC Fahrradkeller

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

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  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Beschreibung

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot einer geräumigen Eigentumswohnung in der Nähe des Uniklinikums von Mannheim. Diese Wohnung im 3. OG mit Aufzug bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie über ein separates Gäste-WC.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ein zusätzlicher Bonus ist der Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Lage der Wohnung in der Neckarstadt ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Neckar und zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Zusammenfassend bietet diese 105 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mannheimer Neckarstadt ein attraktives Wohnkonzept und eine erstklassige Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wohlgelegen.

Das Wohngebiet Mannheim-Wohlgelegen bietet ruhige Straßen mit Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert sowie gemütlichen Cafés und Bäckereien.

Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, sowohl an das Stadtzentrum von Mannheim als auch an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Bebauung in Wohlgelegen ist vielfältig und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Es gibt sowohl Wohngebiete als auch Gewerbegebiete, wodurch eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten entsteht.

Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre. Hier leben Menschen unterschiedlicher Herkunft und es gibt eine große Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Neben der urbanen Infrastruktur bietet Mannheim auch viel Grünfläche und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Neckar und die angrenzenden Parks laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Mannheim verbinden. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus man bequem in andere Städte reisen kann.

Insgesamt ist es ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für junge Menschen und Berufstätige eine hohe Lebensqualität bietet. Die Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung macht der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in Mannheim.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich auf einer Zwischenetage und ist somit über ein paar Stufen leicht zugänglich.

Das Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist zum Teil gefliest, mit Parkett ausgestattet und mit Teppich ausgelegt.

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.
Die Heizungsanlage wurde 2015 neu eingebaut.

Das Hausgeld beträgt ca. 364,- € im Monat;
darin sind umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 190,- € enthalten, sowie nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 174,- €.

Die Rücklagen betragen per 31.03.2022 ca. 238.000 €.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 62,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2015
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
62,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2015

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 68167
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7932-SCHR
Preis: 369.000 €
Wohnfläche: 105.00 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiedaten: 62,00 kWh/m²a
Energieklasse: B
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller
Nichtraucher-Immobilie
Parkettboden
Personenaufzug
Tiefgarage
UMTS-Empfang

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