Übersicht
Beschreibung
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.
Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 02.09.24 um 12.00 Uhr und endet am 28.10.24 um 12.00 Uhr (Bietfrist).
Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden.
Der Startpreis liegt bei € 650.000,–.
Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung und eine selbstständige Prüfung der gewünschten Bebaubarkeit obligatorisch für die Abgabe von Angeboten sind.
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Das ca. 562 m² große Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen. Mit seiner attraktiven Hanglage bietet es einen schönen Ausblick in die gesamte Ebene. In den vergangenen Jahren wurde das Grundstück als Garten für den Obst- und Gemüseanbau genutzt und wartet nun darauf bebaut zu werden.
Bei dem Wohngebiet handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) mit offener Bauweise. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Weinheim vom 7. September 1972 mit den nachfolgenden Eckdaten:
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,50
Nur Einzel- und Doppelhäuser
Das Baugrundstück ist bereits teilerschlossen. Es wurde im Rahmen des Bebauungsplans „Östlich der Weinheimer Straße“ Ende der 1970er Jahre insofern erschlossen, dass Straße und Kanal vorhanden und beitragsrechtlich abgerechnet sind. Die weiteren notwendigen Anschlüsse z.B. an die Energie- und Wasserversorgung sowie an das Telekommunikationsnetz sollten bei der Errichtung eines Wohnhauses noch berücksichtigt werden.
Abschließend ist weiterhin zu beachten, dass im Grundbuch des Baugrundstücks ein privates Vorkaufsrecht verankert ist. Gerne erläutern wir Ihnen nähere Informationen zu diesem Thema in einem persönlichen Gespräch!
Lützelsachsen, ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims, liegt an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis. Der Stadtteil ist von einer herrlichen Weinrebenlandschaft umgeben und besticht durch seine hervorragenden Wohnanlagen. Vom Geiersberg, Lützelsachsens 332 Meter hohen Hausberg, genießen Sie atemberaubend schöne Ausblicke auf den Pfälzer Wald, Vogesen, Taunus und Hunsrück.
Neben einer Grundschule, Kindergärten, einer Volkshochschule und einer Musikschule bietet Lützelsachsen auch ein reichhaltiges Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich. Zudem liegen hier unzählige Wandermöglichkeiten quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen PKW – die Nachbarstädte Mannheim, Viernheim und Heidelberg sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B3 und B38 ist Lützelsachsen wunderbar an die Autobahnen A5 und A6 angebunden. Der Stadtteil liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn. OEG-Züge, die Lützelsachsen mit den umliegenden Städten verbinden, halten hier. Zudem verfügt Lützelsachsen durch mehrere Haltestellen über eine gute Anbindung an das Weinheimer Stadtbusnetz.
