Übersicht
- Aktualisiert am:
- 30. September 2024
- Kategorie
- Zweifamilienhaus
- Angebot-ID
- 60277
- 10.0 Räume
- 7 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 412.00 m2
- 249.00 m2
- Baujahr:1966
Beschreibung
Die richtige Wahl zu treffen, ist nicht immer einfach.
Umso wichtiger ist es, die Wahl zu haben.
Hier sind die Fakten:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Die Erd- und die Obergeschoss-Wohnung hat jeweils 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit ca. 101m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf 46m² Fläche mit überdachter Terrasse.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet:
EG: seit 01.04.2016, Kaltmiete: € 800,–, inkl. Garagennutzung
OG: seit 01.09.2024, Kaltmiete: € 820,–
UG: seit 01.04.2017, Kaltmiete: € 350,–
Kellerräume sind im Untergeschoss untergebracht.
Wir haben lediglich von der Obergeschoss-Wohnung Innenaufnahmen machen können, bevor die neuen Mieter ab dem 01.09.24 eingezogen sind.
Für eine gemeinsame Hausbegehung stehen wir bereit.
Entscheiden Sie, wann es losgehen darf.
Hemsbach: ein familienfreundlicher Wohnort.
Verkehrsanbindung:
A 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Entfernungen zu MA ca. 25km, Weinheim ca. 5km, Heidelberg ca. 26km, Frankfurt ca. 65km
Bahnhof Main-Neckar-Bahn (Frankfurt – Heidelberg), Regionalzüge nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt
Buslinien nach Laudenbach, Weinheim
Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium
Vielfältige Sportvereine, Freibad Hemsbacher Wiesensee mit zusätzlichen Angeboten (Tischtennistische, Volleyballfeld, Kinderspielplatz)
Wandermöglichkeiten in die ausgedehnten Mischwälder des Geo-Naturparks Odenwald-Bergstraße, ausgewiesene Radrouten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
Das Anwesen wurde stets mit Bedacht instandgehalten.
Notwendige Reparaturen wurden immer durchgeführt.
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2007
