Wohnung mit exklusiven Features

Beschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das durch fortlaufende Modernisierungen in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert, wodurch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben sind das Badezimmer und das Gäste-WC, die beide 2021 vollständig saniert wurden. Sie präsentieren sich nun in einem modernen und zeitlosen Ambiente und bieten höchsten Komfort. Das Badezimmer besticht dabei besonders durch die ebenerdige Dusche, die nicht nur stilvoll, sondern auch barrierefrei ist.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Balkon. Dank seiner großzügigen Größe und ansprechenden Gestaltung bietet er nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen perfekten Rückzugsort im Sommer. Hier können Sie entspannen und die warmen Tage in vollen Zügen genießen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hat nicht nur ausreichend Rücklagen gebildet, sondern auch bereits in die Instandhaltung investiert. So wurde das Dach erneuert und die Fassade glänzt nach einem frischen Anstrich. Diese Investitionen spiegeln sich auch in der Energieeffizienz des Gebäudes wider, das die Energieeffizienzklasse C erreicht. Dies ermöglicht Ihnen niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Schwetzingen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Schwetzingen vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen und die attraktiven Ausstattungsmerkmale wie die neuen Fenster, die 2021 sanierten Sanitäranlagen und den traumhaften Balkon, bietet diese Wohnung einen Wohnraum zum Wohlfühlen. Die Investitionen der WEG in Dach und Fassade sowie die gute Energieeffizienzklasse C runden das Angebot perfekt ab.
Doch das ist noch nicht alles. Nicht nur das ansprechende Design und der energieeffiziente Zustand überzeugen – auch die Einbauschränke, die moderne Küche und eine Garage sind im Angebot enthalten.

Im nächsten Jahr wird in Schwetzingen zudem eine neue Bahnstation eröffnet, die eine direkte Anbindung an Heidelberg und Mannheim bieten wird. Diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und stellt eine wertvolle Ergänzung für den öffentlichen Nahverkehr dar, wodurch Pendler noch schneller und bequemer die umliegenden Städte erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen!

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Rhein-Neckar-Kreis, etwa 10 Kilometer südwestlich von Heidelberg und ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Mannheim. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Autobahn A5 als auch über die Bahnstrecke, die durch die Region verläuft.

Schwetzingen liegt im Herzen der Rhein-Neckar-Region in Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südlich von Mannheim. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Schwetzingen ist besonders bekannt für sein historisches Schloss, das Schwetzinger Schloss, das im 18. Jahrhundert als Sommerresidenz für die Kurfürsten von der Pfalz erbaut wurde. Umgeben von einem weitläufigen Park, der für seine Barockgestaltung und seine Gartenkunst berühmt ist, zieht das Schloss zahlreiche Besucher an. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants.

In der Region gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren in den nahegelegenen Wäldern und Feldern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Schwetzingen kombiniert somit historische Atmosphäre mit einer hohen Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein attraktiver Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Fernwärme

* Einbauschränke
* Küche inklusive
* saniertes Badezimmer
* saniertes Gäste-WC
* gute Energieeffizienz
* Garage inklusive